Vente Maison
Gouzeaucourt

CHARME & AUTHENTICITÉ Maison de caractère au cœur de la Vallée de l’Escaut

Maison de caractère en briques rouges au cœur de la Vallée de l’Escaut – Libre de suite.
Située dans le charmant village d'Honnecourt-sur-Escaut, à seulement 20 minutes de Cambrai et de Saint-Quentin, cette bâtisse offre une âme préservée, de beaux volumes et un cachet authentique unique.

✨ LES POINTS FORTS :
Charme absolu : Carreaux de ciment d'époque, parquets d'origine, fenêtres en arche et murs en pierre apparente.
Espaces de vie : Salon chaleureux, salle à manger spacieuse et une superbe véranda avec poêle (idéale en toute saison).
Côté nuit : 2 belles chambres à l'étage de 15m2 et une vue dégagée sur la nature environnante.

☀️ DES EXTÉRIEURS RARES POUR PROFITER DES BEAUX JOURS :
Un jardin clos et sans aucun vis-à-vis.
Une belle terrasse en bois pour vos soirées d'été.
Une seconde terrasse haute type "rooftop" avec balustrade offrant un point de vue unique sur le village.

🛠️ CÔTÉ TECHNIQUE :
Surface : 115 m² / Terrain : 320 m²
État : Excellent état général, aucun gros travaux à prévoir.
Chauffage : Bois, Granulés/Pellets (Poêle), Cheminée.
Taxe foncière : 367 € / an (Très économique !).
Dépendances et accès soignés.

L'avis du pro : Une maison saine, lumineuse et économique, idéale pour un premier achat, une famille ou un projet de gîte de charme à deux pas de l'Abbaye et des balades au bord de l'Escaut.

📞 VISITES POSSIBLES CE WEEK-END :
Le soleil est au rendez-vous, profitez-en pour venir découvrir son potentiel en vrai. Contactez Ruben Marle au 06X28X37X60X75 (RSAC Douai 944 580 893).
Prix : 149 500 € Honoraires d'Agence Inclus.

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