Réf. 3982
3 pièces
320 m²
209 900 €
À vendre, murs commerciaux occupés par une institution de la nuit cambrésienne bénéficiant d'un emplacement de premier ordre (Mail Saint-Martin). Idéal pour investisseur cherchant un placement stable et géré.
Données financières (Bail en cours) :
• Loyer Annuel Principal : 19 392,24 € HT/HC.
• Charges Refacturées : Taxe foncière (3 848 €/an) et consommations d'eau intégralement à la charge du locataire.
• Indexation : Révision annuelle sur l'indice ILC (dernière indexation : fév. 2025).
• Loyer actuel mensuel (HT) : 1 616 €.
Atouts du bien :
• Localisation : Situé 21 Mail Saint-Martin, 59400 Cambrai.
• Configuration : Local parfaitement adapté à l'activité (Discothèque / Bar de nuit), entretenu et répondant aux normes de sécurité ERP.
• Pérennité : Activité en place avec un bail commercial suivi.
Prix de vente : 209 900 € FAI
Ruben Marle - Agent Commercial Immobilier
RSAC DOUAI - 944 580 893
06X28X37X60X75
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