RĂ©f. 85623040
6 pièces
107 m²
148 500 €
📍 À Douai, à proximité immédiate de l’université, cette maison semi-mitoyenne de 195 m² au sol sur une parcelle de 373 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Avec ses beaux volumes et ses multiples espaces, elle peut facilement être aménagée en colocation ou en location meublée pour étudiants et jeunes actifs.
Un bien offrant de nombreuses possibilités
Rez-de-chaussée :
Grand salon avec parquet en chevron,
Salle Ă manger spacieuse,
Cuisine indépendante de 14 m²,
Salle de bain,
Espace isolé de 34 m² attenant à un garage de 25 m²,
Buanderie et atelier chauffé, pouvant être transformés en chambre supplémentaire ou en espace de stockage.
Étage :
Trois chambres, dont une passante,
Une chambre avec point d’eau,
Combles aménageables
Atouts et rentabilité potentielle
Proximité immédiate de l’université, parfait pour un investissement locatif,
Possibilité de créer 4 à 5 chambres en colocation,
Fenêtres de toit récentes,
Toiture des extensions en excellent Ă©tat,
Électricité et chaudière modernisées,
Double vitrage,
DĂ©pendances et cave,
Jardin privatif pouvant être aménagé en espace extérieur pour les locataires,
Porte de garage Ă©lectrique.
🏗 À prévoir : rafraîchissement général, isolation et modernisation de la cuisine pour maximiser le rendement locatif.
💰 Un bien avec un excellent potentiel de rentabilité !
📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite : 07*88*63*24*86
Mateo Geraldes – Eleven Immobilier
Pas d'informations disponibles
Pas d'informations disponibles
Pas d'informations disponibles
Pas d'informations disponibles
Vous êtes intéressé par ce bien ?
Vous désirez plus d’informations ?
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.